INVESTMENT MEMORANDUM – TIỀN NĂNG GIA TĂNG GIÁ TRỊ VƯỢT TRỘI
1. Tổng quan tài sản
• Loại tài sản: Quyền sử dụng đất
• Vị trí: Phường Cô Giang, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh
• Đặc tính: Quỹ đất lõi trung tâm, không thể tái tạo, quy mô lớn hiếm hoi còn tồn tại
2. Thông số cốt lõi
• Diện tích khu đất: Gần 300 m²
• Mặt tiền: Trên 10 m
• Quy hoạch xây dựng: 01 hầm + 10 tầng cao
• Hiện trạng khai thác: Đang cho thuê, dòng tiền ~130 triệu đồng/tháng
3. Giá trị đầu tư
• Vị trí lõi Quận 1: Khu vực có mật độ giao dịch thấp, giá trị tích lũy cao, tính thanh lọc mạnh
• Quy mô & mặt tiền: Lợi thế chiến lược cho phát triển công trình thương mại – lưu trú cao tầng
• Dòng tiền hiện hữu: Giảm thiểu chi phí nắm giữ, tối ưu hiệu quả trong giai đoạn chờ phát triển
• Pháp lý: Hoàn chỉnh, minh bạch, đủ điều kiện sang tên theo quy định hiện hành
4. Định hướng phát triển tiềm năng
• Tòa nhà văn phòng cho thuê
• Khách sạn 3–4 sao
• Serviced apartment cao cấp
• Hoặc tài sản tích lũy dài hạn / truyền đời trong danh mục đầu tư
5. Điều kiện tiếp cận
• Mức giá khởi điểm: 180 tỷ đồng
• Bước giá tối thiểu: 500.000.000 đồng
• Hình thức: Chào giá kín (Private)
• Nguyên tắc: Chọn lọc nhà đầu tư đủ năng lực tài chính và thống nhất điều kiện giao dịch
6. Quy trình & bảo mật
• Hồ sơ pháp lý, hình ảnh và video thực tế chỉ cung cấp cho khách hàng được xác nhận đủ điều kiện
• Thông tin giao dịch được kiểm soát và bảo mật tuyệt đối
• Đơn vị tiếp nhận có quyền từ chối hồ sơ không phù hợp mà không cần nêu lý do
- Liên hệ trực tiếp: 0912 519 595
(Trao đổi riêng – tiếp cận có chọn lọc)